Size çok önemli gördüğüm bir tavsiye de daha
bulunayım. Eğer maddi durumunuz yerindeyse ve aileniz yatırım yapmayı
düşünüyorsa, ailenize okuyacağınız yerden ev almayı teklif edin arkadaşlar.
Bunun yararlarını teker teker anlatacağım. Öncelikle aileniz size gideceğiniz
şehirde ev tutmanız ve her ay bu evin giderleri için belli bir miktar para
gönderecek, siz henüz bir eve ne kadar para gidebileceğini hesap edecek düzeyde
değilsiniz. Eve çıkarken daha önce hiç hesapta olmayan masraflar ortaya çıkar
arkadaşlar. Siz eve çıkarken sadece kirayı, aidatı, faturaları hadi bir de
aylık mutfak masrafını hesapladınız diyelim. Yarın internet bağlatırsınız,
ertesi gün dolap yeniden boşalır bir ufak çaplı alışveriş daha yaparsınız. Ay
sonu faturalar hesapladığınız gibi gelmez. Masraf çok olur arkadaşlar. Fakat ev
sahibi siz olsanız, yanınıza bir ya da iki ev arkadaşı bulsanız, onlardan
alacağınız kira parasına eklenecek biraz aile yardımı ya da devletin verdiği
öğrenci kredisiyle çok rahat geçinebilirsiniz. Aileniz de size yapacağı masrafı
azaltmış olur. Bunun yanında alacağınız evin 4-5 sene sonra değerlenme durumunu
gözardı etmemelisiniz. Son zamanlarda kontenjanlarında artmasıyla öğrencilerin
bulunduğu ilçelerde ki evlerin fiyatları ve kiraları fırladı. Ayrıca bu da
aileler için bir yatırım aracı olarak kabul edilebilir. Bence bu konudan
ailenize bahsedin, onların da araştırmaya ve düşünmeye değer bulacaklarına
eminim.
Sonunda eve çıkmak için ciddi ciddi
araştırmalara başladınız. Bu çok zorlu bir süreçtir arkadaşlar. Ev tutma, eşya
bulma, taşınma gibi belli başlı süreçleri vardır. Fakat her şeyi tamamlayıp da
içine girip koltuğa oturduğunuz zaman bütün yorgunluğunuz geçer, çünkü orası
sizin evinizdir, sadece sizin. Bu süreçleri anlatmaya başlamadan önce size bir
uyarı da bulunayım. Sevgili arkadaşlar, gideceğiniz şehir de eğer öğrenci
ilçesi ve ya öğrenci yeri gibi bir alan oluşmuşsa oralara çok dikkat edin.
Çünkü oraların belli başlı kurtları olur, bunların geçim kaynağı öğrencidir
arkadaşlar. Bunları nasıl tanıyabiliriz diye sorarsanız şöyle izah edeyim. Bu
kurtlar sizi, yani bir öğrenci gördüklerinde gözlerinde dolar işareti çıkar.
Sizin isteklerinize göre sizi nasıl soyacaklarını düşünüp hemen planlarını
yaparlar. Böyle durumlarda yanınızda bu tarz konularda tecrübeli, ağlamasını
bilen birinin olması çok önemli. Ticaretin altın kuralıdır arkadaşlar, her
zaman alırken kar edin. Ev sahibi size 750 mi dedi kira için, siz de 500 diyip
kurban pazarlığına girer gibi elini sıkın sallamaya başlayın. O insin siz
inmeyin, o insin siz inmeyin, en sonunda bir kıyak yapın biraz yükseltin ve evi
tutun. Ev tutarken bazı ev sahipleri sizin kaç kişi oturacağınızı sorar ve buna
göre, yani kelle hesabıyla kira belirler. Mesela üç kişi eve çıkacaksanız, kişi
başı 200'den 600 lira olur kiranız; dört kişi çıkacaksanız 800'e çıkar. Bunlara
sopa müstehaktır, bu tür adamları dövmenin herhangi bir cezasının olmamasına
dair meclisten yasa çıkmalıdır en yakın zamanda. Sana ne be adam kendi evimde
kaç kişi kalacağımdan, ister tek başıma kalırım, ister on kişi kalırım evi
kiraladım, tapu gibi kontratı da elimde. Haklarınızı araştırın arkadaşlar,
noter tasdikli kira sözleşmesi yaptıktan sonra ev sahibi sizi süre dolana kadar
evden çıkaramaz bunu bilin mesela. Tabii noter tasdikli kira sözleşmesi için
notere ayrıca para ödeyeceğinizi de bilin.
Sakın emlakçıdan ev tutmayın arkadaşlar, tabii eğer mümkünse. Yani siz emlakçıdan ev tutmamak için her yolu deneyin. Emlakçı bir kira parasını komisyon olarak alır arkadaşlar, yazıktır siz öğrencisiniz. Gidin gezin, internetten araştırın, arkadaşlarınıza sorun bir şekilde bulursunuz. Bu ev bulma meselesini halledince bir diğer meseleye sıra gelecek, eşya meselesi. Öğrenci evine sıfır eşya alınmaz arkadaşlar, alınırsa da yazık olur. Fakat kendi odanız ve özellikle yatağınız için bunu söyleyemem. Yatak önemli arkadaşlar. Paraya kıyın, kaliteli bir yatak alın, sizi mezuniyete kadar idare etsin. Evin diğer eşyaları konusunda lükse kaçmanıza gerek yok, evlenip de ev dizmeyeceksiniz. Öğrenci evine uygun pespayelikte eşyaların bulunacağı 2. el eşyacılar olacaktır. Çevrenizdeki, özellikle de o şehirde ikamet eden arkadaşlarınıza sorduğunuzda muhtemelen bileceklerdir. Bu eşyalar konusunda özellikle dikkat edeceğiniz televizyonun kaç ekran olduğudur. Buzdolabı, çamaşır makinesi, ocak gibi makinelerin çalışması kafidir. Sizi çamaşır makinesi konusunda da uyarmam gerekir. Alacağınız çamaşır makinesi eski bir makineyse o zaman değiştirme garantili alın arkadaşlar, çünkü bu tarz makinelerden bazen öyle sesler çıkar ki, makine ayaklanmış yürüyor sanabilirsiniz, deprem etkisi yarattığı da iddialar arasındadır. Koltuk takımını da az kullanılmış, temiz görünümlü alırsanız daha iyi olur, zaten bir ve ya en fazla ikinci sene sonunda tanıyamayacağınız duruma gelirler. Özellikle bu eşya pazarlığında çok dikkat edin, sakın satıcının söylediği fiyatı en baştan kabul etmeyin. Satan kişi fiyata en baştan pazarlık payını da ekler zaten, ve siz pazarlık yapmadan bu fiyatı kabul ederseniz bazı satıcılar ''Hadi sana şu kadar olsun, sevdim seni'' diyerek fiyatı biraz düşürebilirler size acıdıkları için. Sizin acınmaya ihtiyacınız yok bırakın onlar acınacak hale gelsin. Yapabildiğiniz kadar sert pazarlık yapın, ama tabii almadan da çıksanız o dükkana bir daha geri dönecekmiş gibi ayrılın. Ne olacağı belli olmaz, belki o dükkandan daha ucuzunu bulamayacaksınız ve oraya geri dönmek zorunda kalacaksınız. Evin bir sürü ufak tefek eşya sorunu olur ve bunlar ufak tefek gibi görünse de aslında bir ev için olmazsa olmazlardır. Mesela halı, perde, mutfak eşyası gibi. Bunlar genellikle aile evinden getirilebilen eşyalardır. Fakat getiremezseniz de alacaksınız mecburen. Bunun için o şehirde ailesiyle birlikte kalan arkadaşlarınızdan yardım isteyebilirsiniz, bu tarz fazla eşyaları varsa getirebilirler, bir de bunlar için para ödemenize gerek yok. Taşınma işine gelince, eşyaları aldığınız dükkanların kamyonetleri olur genellikle ve bu işi onlar hallederler. Eğer böyle bir imkan yoksa nakliyatçılık yapan küçük kamyonlar olur genelde bu tarz yerlerde onları bulmaya çalışın.
Hiç yorum yok:
Yorum Gönder